湖南湘辰項(xiàng)目管理有限公司受長沙市醫(yī)健建設(shè)發(fā)展有限公司的委托，對(duì)長沙市公共衛(wèi)生中心二期（長沙血液中心）大樓2025年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)采購。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)邀請(qǐng)合格投標(biāo)人參加投標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍

1.項(xiàng)目名稱：長沙市公共衛(wèi)生中心二期（長沙血液中心）大樓2025年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目；

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：湖南省長沙市開福區(qū)萬家麗北路二段509號(hào)；

3.項(xiàng)目規(guī)模：長沙血液中心位于萬家麗路北路二段509號(hào)，占地面積11779.26平方米，建筑面積32102.56平方米，其中地上面積23912.41平方米，地下面積8190.15平方米，室外綠化面積4275.82平方米。設(shè)大樓一棟,醫(yī)療廢棄物暫存間、傳達(dá)收發(fā)室等；

4.項(xiàng)目預(yù)算及控制價(jià)：2893565.87元（其中物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用1440409.04元，個(gè)性化服務(wù)費(fèi)用1173592.24元，實(shí)驗(yàn)室PVC地面打蠟費(fèi)用25648.14元、玻璃幕墻外墻清洗費(fèi)用59059.79元、新樓開荒保潔費(fèi)用194856.66元。）；

5.資金來源：企業(yè)自籌；

6.物業(yè)服務(wù)期：一年；

7.標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段；

8.招標(biāo)范圍：物業(yè)服務(wù)空間范圍包括：長沙血液中心全部區(qū)域，其中：血液中心大樓地上部分23912.41平方米，地下室部分（含地下停車場）8190.15平方米，會(huì)議室1618.94平方米，樓內(nèi)綠化3450.21平方米，外墻部分10738.14平方米，實(shí)驗(yàn)室1832.01平方米等。室外：停車場及其他、室外綠化等，詳見“第五章采購需求”。

三、投標(biāo)人資格要求

1.投標(biāo)人必須是具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)單位，且營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)；

2.投標(biāo)人須提供2024年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告原件掃描件，至少包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表（公司成立時(shí)間不足一年的，提供銀行資信證明）；

3.依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明資料：

（1）繳納稅收證明資料（提供下列之一證明材料）：

①《稅務(wù)登記證》復(fù)印件（實(shí)行營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證“三證合一”或者營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、社會(huì)保險(xiǎn)登記證和統(tǒng)計(jì)登記證“五證合一”登記模式的，可不再提供）；

②提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前3個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復(fù)印件）；

③委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前3個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件）；

④法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳稅收的證明。

（2）繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明資料（提供下列之一證明材料）：

①《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》復(fù)印件（實(shí)行營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、社會(huì)保險(xiǎn)登記證和統(tǒng)計(jì)登記證“五證合一”登記模式的，可不再提供）；

②提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前3個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明（繳費(fèi)憑證復(fù)印件）；

③委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前3個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件）；

④法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳保險(xiǎn)費(fèi)的證明。

4.法人提交法定代表人身份證明或者法定代表人授權(quán)委托書及提供被授權(quán)人在投標(biāo)單位依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明(提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前3個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月)并附法定代表人身份證明以及被授權(quán)人身份證；

5.具有履行本項(xiàng)目采購合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件（如有）證明資料的復(fù)印件。

注：前3個(gè)月是指2025年4月至2025年6月。

7.投標(biāo)人特定資格條件：無。

8.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

1.凡符合投標(biāo)資格要求并有意參加投標(biāo)者，登錄《湖南省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)》（https://changsha.hnsggzy.com/）免費(fèi)下載招標(biāo)文件。

2.電子招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人登錄“湖南省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)”進(jìn)入“長沙政府采購電子交易系統(tǒng)(http://zfcg.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin)”進(jìn)行格式化電子招標(biāo)文件的下載。

3.各投標(biāo)人自行在以上網(wǎng)站下載或查閱招標(biāo)相關(guān)文件和資料等，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。

五、投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

1.投標(biāo)截止時(shí)間：2025年8月21日09時(shí)00分（北京時(shí)間），超過截止時(shí)間的投標(biāo)將被拒絕(★)。

2.開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：2025年8月21日09時(shí)00分（北京時(shí)間），長沙公共資源交易中心【長沙岳麓區(qū)岳華路279號(hào)（岳華路與府中路交匯處）】

3.電子標(biāo)項(xiàng)目實(shí)行網(wǎng)上投標(biāo)，具體操作為投標(biāo)人在“湖南省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)”，登錄“長沙政府采購電子交易系統(tǒng)（http://zfcg.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）”上傳投標(biāo)文件。本項(xiàng)目電子投標(biāo)文件最大容量為200MB，超過此容量的文件將被拒絕。

六、招標(biāo)文件公告期限

招標(biāo)文件公告期限：2025年7月31日17:00至2025年8月7日17:00止（5個(gè)工作日）。

投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)文件使自己的權(quán)益受到損害的，可以自獲取招標(biāo)文件之日或者招標(biāo)文件公告期限屆滿之日（公告期限屆滿后獲取招標(biāo)文件的，以公告期限屆滿之日為準(zhǔn)）起7個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式（能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為符合法律、法規(guī)要求的書面形式。）向招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出詢問。招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將在3個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。

七、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為長沙醫(yī)療健康投資集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室，聯(lián)系方式：0731-88508333轉(zhuǎn)8028。

八、公告發(fā)布網(wǎng)站

本次招標(biāo)公告同時(shí)在湖南省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/index.shtml）、和長沙醫(yī)療健康投資集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://www.seancui.com/）上發(fā)布。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：長沙市醫(yī)健建設(shè)發(fā)展有限公司

地址：長沙市岳麓區(qū)麓云路268號(hào)梅溪湖創(chuàng)新中心14樓

聯(lián)系人：鐘女士

聯(lián)系方式：0731-88508333

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南湘辰項(xiàng)目管理有限公司

地址：長沙市岳麓區(qū)瀟湘北路易寶產(chǎn)發(fā)大廈24樓

聯(lián)系人：張?zhí)铩ⅠT儉、陳藝萍、肖超、周家睿

聯(lián)系方式：0731-85592802

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